508 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 6 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795802687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
48028795802687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 836 $ Poids 54 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 506 627 $ Poids 47 % |
| 3 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 770 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 509 465 $ Poids 45 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 249 $ Poids 32 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 674 $ Poids 31 % |
| 6 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 120 $ Poids 30 % |
| 7 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −34 526 $ | 432 845 $ Poids 28 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 290 $ Poids 28 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 479 $ Poids 27 % |
| 11 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 891 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 150 450 $ Poids 27 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 318 104 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.