502 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795812494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
48028795812494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 358 300 $ Poids 49 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 601 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 987 $ Poids 49 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 916 $ Poids 43 % |
| 4 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 65 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 554 $ Poids 36 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 714 $ Poids 35 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 284 $ Poids 35 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 375 $ Poids 34 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 386 $ Poids 33 % |
| 9 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 237 $ Poids 31 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 820 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 497 994 $ Poids 28 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 338 $ Poids 28 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 525 115 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.