624 Rue ISABELLE · Acton Vale
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795820484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
48028795820484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 202 $ Poids 49 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 374 $ Poids 47 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 119 $ Poids 43 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 381 $ Poids 36 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 176 $ Poids 35 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 331 $ Poids 34 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 862 $ Poids 23 % |
| 10 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 370 682 $ Poids 21 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 561 $ Poids 19 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 349 265 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.