448 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795882380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
48028795882380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 139 $ Poids 41 % |
| 3 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 304 $ Poids 23 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 600 m · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 638 $ Poids 21 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 541 $ Poids 20 % |
| 6 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 498 $ Poids 16 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 279 057 $ Poids 16 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 363 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 416 $ Poids 14 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 245 $ Poids 14 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 031 $ Poids 10 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 953 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.