730 Rue CHAREST · Acton Vale
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 191,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795882930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
48028795882930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 583 781 $ Poids 23 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 792 451 $ Poids 23 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 96 490 $ Poids 21 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 726 638 $ Poids 20 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 807 070 $ Poids 15 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −38 576 $ | 398 393 $ Poids 14 % |
| 7 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +62 917 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 652 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 862 $ Poids 5 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 477 $ Poids 4 % |
| 11 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 442 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.