454 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 196,5 m² · constr. 1970 · terrain 69 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 160,1 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795884784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
48028795884784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 701 $ Poids 21 % |
| 2 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 735 887 $ Poids 19 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 803 201 $ Poids 19 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 376 $ Poids 18 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 398 928 $ Poids 15 % |
| 6 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 277 m · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −22 271 $ | 252 799 $ Poids 13 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +78 775 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 818 655 $ Poids 12 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 996 $ Poids 7 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 506 483 $ Poids 4 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 407 886 $ Poids 3 % |
| 11 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 631 $ Poids 3 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 490 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.