753 Rue CHAREST · Acton Vale
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 148,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795885962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
48028795885962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 004 $ Poids 62 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 551 m · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 937 326 $ Poids 62 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 132 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 160 923 $ Poids 55 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 706 748 $ Poids 17 % |
| 5 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 577 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 592 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 588 856 $ Poids 11 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 523 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 800 $ Poids 10 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 995 $ Poids 9 % |
| 12 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 651 556 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.