439 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795891682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
48028795891682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 479 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 319 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 221 $ Poids 32 % |
| 3 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 633 $ Poids 25 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 479 m · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 562 $ Poids 23 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 541 $ Poids 19 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 111 $ Poids 16 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 309 $ Poids 15 % |
| 8 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 218 $ Poids 13 % |
| 10 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 72 856 $ Poids 13 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 676 $ Poids 12 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 668 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.