438 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795891869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
48028795891869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 211 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 147 825 $ Poids 42 % |
| 2 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 872 $ Poids 21 % |
| 3 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 513 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 510 827 $ Poids 17 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 211 $ Poids 16 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 79 056 $ Poids 13 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 111 $ Poids 10 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 443 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 763 $ Poids 8 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 375 $ Poids 8 % |
| 12 | 785, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 107 798 $ (1 047 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 748 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 123 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.