440 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 228,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795892380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
48028795892380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 491 736 $ Poids 19 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −64 059 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 703 360 $ Poids 18 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 847 980 $ Poids 17 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 118 224 $ Poids 14 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 706 508 $ Poids 13 % |
| 6 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +96 314 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 962 301 $ Poids 12 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 597 505 $ Poids 5 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 173 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 746 $ Poids 2 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 941 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.