744 Rue CHAREST · Acton Vale
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 131,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795894521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
48028795894521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 5 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 282 $ Poids 63 % |
| 3 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 559 m · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 891 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 556 052 $ Poids 20 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 552 826 $ Poids 17 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 438 $ Poids 14 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 352 $ Poids 12 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 463 $ Poids 11 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 548 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 969 $ Poids 9 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 448 $ Poids 9 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 480 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.