291 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
784 600 $
Autre · 2 244 $/m² · 349,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 606 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606 486,3 m²
Frontage
1 105,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 888 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805287019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 900 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
888 300 $
ID provincial
48028805287019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 479 309 $ Poids 2 % |
| 2 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.