322 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 157 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805305714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
48028805305714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 658 $ Poids 5 % |
| 2 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 266 421 $ Poids 3 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 703 $ Poids 3 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 554 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 607 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.