297 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 92,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805314945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
48028805314945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 717 $ Poids 21 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 593 $ Poids 16 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 294 $ Poids 11 % |
| 4 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 463 997 $ Poids 10 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 706 $ Poids 9 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 310 024 $ Poids 5 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 324 199 $ Poids 4 % |
| 8 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 429 $ Poids 3 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 753 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 249 735 $ Poids 2 % |
| 12 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 534 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.