264 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 235,1 m² · constr. 1996 · terrain 293 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 360,6 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805472254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
48028805472254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 95 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-16 · 1 m · Vendu 840 000 $ (3 573 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 727 $ Poids 62 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 633 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 552 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 269 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 269 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 658 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.