413 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 107,2 m² · constr. 1996 · terrain 9 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 264,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805604543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
48028805604543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 024 $ Poids 53 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 77 289 $ Poids 43 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 713 $ Poids 19 % |
| 4 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 577 249 $ Poids 18 % |
| 5 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 399 $ Poids 15 % |
| 6 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +925 $ | 203 855 $ Poids 15 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 480 597 $ Poids 13 % |
| 8 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 317 $ Poids 13 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 473 048 $ Poids 13 % |
| 10 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 005 $ Poids 12 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 257 221 $ Poids 11 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 306 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.