414 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 3 762 $/m² · 96,5 m² · terrain 235 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 587,7 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805619021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
48028805619021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 562 $ Poids 44 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 518 $ Poids 36 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 881 $ Poids 35 % |
| 4 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 641 $ Poids 22 % |
| 5 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 882 $ Poids 13 % |
| 6 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 535 $ Poids 13 % |
| 7 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 291 $ Poids 13 % |
| 8 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 001 $ Poids 13 % |
| 9 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 058 $ Poids 12 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 732 $ Poids 12 % |
| 11 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 796 $ Poids 12 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 609 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.