401 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 146,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805624715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
48028805624715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 270 $ Poids 40 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 197 $ Poids 13 % |
| 3 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 669 $ Poids 12 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 153 906 $ Poids 10 % |
| 5 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 891 765 $ Poids 7 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 584 435 $ Poids 5 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 587 928 $ Poids 4 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 702 114 $ Poids 4 % |
| 11 | 566, route 116, Acton Vale 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 477 433 $ Poids 4 % |
| 12 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 573 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.