386 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 158,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805655085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
48028805655085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 658 $ Poids 28 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 216 $ Poids 9 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 177 687 $ Poids 8 % |
| 4 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 942 $ Poids 7 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 414 $ Poids 7 % |
| 6 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 730 380 $ Poids 4 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 421 $ Poids 3 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 721 291 $ Poids 3 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 594 694 $ Poids 3 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 253 $ Poids 3 % |
| 12 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 671 852 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.