364-372 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 9 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 334,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805685707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
48028805685707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 673 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 560 133 $ Poids 41 % |
| 2 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 424 $ Poids 32 % |
| 3 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 121 $ Poids 18 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 452 $ Poids 15 % |
| 5 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 76 979 $ Poids 15 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 576 $ Poids 5 % |
| 7 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 827 $ Poids 4 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 446 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 366 $ Poids 3 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 714 $ Poids 3 % |
| 11 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 249 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 249 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.