433 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 253,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805801132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
48028805801132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 684 580 $ Poids 28 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 453 783 $ Poids 14 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 841 140 $ Poids 11 % |
| 4 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 533 679 $ Poids 7 % |
| 5 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −58 823 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 728 137 $ Poids 5 % |
| 6 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 971 $ Poids 4 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 479 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 660 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 854 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 612 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.