431 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 315,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805801582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
48028805801582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 773 089 $ Poids 22 % |
| 2 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 802 294 $ Poids 9 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 552 838 $ Poids 5 % |
| 4 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 719 $ Poids 4 % |
| 5 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 259 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 259 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.