429 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805801940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
48028805801940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 361 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 440 $ Poids 30 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 361 m · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 028 $ Poids 25 % |
| 4 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 950 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 770 $ Poids 20 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 288 793 $ Poids 12 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 766 $ Poids 12 % |
| 8 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 860 $ Poids 11 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 906 $ Poids 10 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 823 $ Poids 10 % |
| 11 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 71 740 $ Poids 9 % |
| 12 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.