413 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 596,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805831491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
48028805831491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 864 $ Poids 20 % |
| 3 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 431 585 $ Poids 19 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 147 $ Poids 14 % |
| 5 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 786 $ Poids 13 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 75 491 $ Poids 11 % |
| 7 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 538 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 249 $ Poids 8 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 312 852 $ Poids 6 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 622 $ Poids 5 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 894 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.