388 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
477 300 $
Autre · terrain 440 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 724,7 m²
Frontage
292,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 624 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805970039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
48028805970039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 470 m · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 155 $ Poids 46 % |
| 2 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 921 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 659 $ Poids 30 % |
| 4 | 477 et 477A, 4e rang Est, Acton Vale 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 21 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 13 % |
| 6 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 13 % |
| 7 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 921 m · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 13 % |
| 8 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 581 $ Poids 8 % |
| 9 | 515, Rang 4e, Acton Vale 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 6 % |
| 10 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 5 % |
| 12 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.