196 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 81,8 m² · constr. 1982 · terrain 186 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 187,7 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815461864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
48028815461864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 478 119 $ Poids 4 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 376 064 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 421 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 278 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 289 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 331 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 226 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 196 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.