186 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 216 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 977 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815492034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
48028815492034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 586 $ Poids 6 % |
| 2 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 576 $ Poids 5 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 361 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 266 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 71 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 285 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 216 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.