327 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815644715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
48028815644715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 61 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 988 $ Poids 46 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 518 $ Poids 8 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 77 940 $ Poids 4 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 426 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 362 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.