317 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 94,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815654325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
48028815654325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 61 % |
| 2 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 599 $ Poids 52 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 274 $ Poids 12 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 966 $ Poids 4 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 73 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 279 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 447 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.