291 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815694611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
48028815694611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 377 $ Poids 39 % |
| 3 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 228 816 $ Poids 2 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 78 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 433 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 190 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 227 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 510 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.