289 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815694686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
48028815694686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 942 657 $ Poids 2 % |
| 2 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +737 $ | 171 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 711 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 596 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 655 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 566, route 116, Acton Vale 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 542 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.