286 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 124,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815695654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
48028815695654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 468 978 $ Poids 48 % |
| 2 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 154 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 871 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 240 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 82 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 539 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 238 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.