347 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 156 m² · constr. 1984 · terrain 4 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815821382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
48028815821382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 959 209 $ Poids 40 % |
| 2 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 179 294 $ Poids 21 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 048 $ Poids 9 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 103 $ Poids 3 % |
| 5 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 590 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 724 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −59 121 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 716 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 667 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 582 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.