338 4E RANG E · Acton Vale
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 68,4 m² · constr. 1973 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815841149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
48028815841149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 282 685 $ Poids 3 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 368 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 398 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 325 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 294 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 217 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 211 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.