300 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815891929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
48028815891929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 384 $ Poids 15 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 857 370 $ Poids 12 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 141 303 $ Poids 9 % |
| 4 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 369 $ Poids 5 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 418 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 81 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 528 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.