304 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 211,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815892640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
48028815892640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 555 $ Poids 0 % |
| 2 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 763 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 835 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 413 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (3 573 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.