175 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 101,2 m² · constr. 1980 · terrain 180 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 756,1 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825218611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
48028825218611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 183 667 $ Poids 0 % |
| 2 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 293 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 523 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 396 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 437 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 87 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 442 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 459 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.