161 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
747 200 $
Autre · terrain 964 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 069,5 m²
Frontage
607,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 400 $
Rôle antérieur 1 053 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825257809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
1 053 500 $
ID provincial
48028825257809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 35 % |
| 2 | 161, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2024-04-17 · 363 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +264 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 096 $ Poids 16 % |
| 3 | 264, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 573 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, Route 116 Est, Acton Vale 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, route 116, Acton Vale 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 357, Route 116, Acton Vale 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 823-825, 1er Rang, Sainte-Christine 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.