265 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
660 800 $
Autre · 4 781 $/m² · 138,2 m² · constr. 2000 · terrain 422 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 785,1 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 644 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825537614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
48028825537614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 761 $ Poids 6 % |
| 2 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 154 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 909 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 178 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 491 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 364 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 370 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 566, route 116, Acton Vale 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.