268 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 8 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,9 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825625286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
48028825625286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 111 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 382 $ Poids 63 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 702 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 513 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 334 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 350 952 $ Poids 4 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 73 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 179 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.