508 Route CHARETTE · Acton Vale
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 97,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825626363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
48028825626363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 534 356 $ Poids 48 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 313 $ Poids 6 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 363 461 $ Poids 4 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 435 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 74 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 429 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 187 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.