510 Route CHARETTE · Acton Vale
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 9 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 083,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825626598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
48028825626598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 407 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 760 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 489 833 $ Poids 45 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 789 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 337 039 $ Poids 5 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 125 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 71 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 398 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 398 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 171 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.