264 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 12 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 448,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825635189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
48028825635189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 794 m · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 268 $ Poids 35 % |
| 2 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 307 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 323 606 $ Poids 5 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 383 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 162 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 361 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 581 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 207 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.