262 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 161,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825635779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
48028825635779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 761 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 168 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 600 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −46 437 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 728 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 738 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 678 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.