512 Route CHARETTE · Acton Vale
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 178,8 m² · constr. 2000 · terrain 31 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 794,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825637605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
48028825637605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 284 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 374 $ Poids 0 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 788 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 777 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 630 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 703 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 98 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −48 711 $ | 724 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.