258 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 182,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825645469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
48028825645469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 358 $ Poids 1 % |
| 2 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 819 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 612 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 804 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 652 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 720 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 101 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge −30 444 $ | 749 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.