295 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 194,2 m² · constr. 1875 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825801244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
48028825801244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 798 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 731 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +73 446 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 813 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 396 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.