288 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 128 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825802980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
48028825802980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 880 656 $ Poids 15 % |
| 2 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 143 $ Poids 11 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 173 227 $ Poids 9 % |
| 4 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 609 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 83 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 636 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 422 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie −49 746 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 675 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.