283 4E RANG E · Acton Vale
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 127,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825821464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
48028825821464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 740 $ Poids 13 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 720 295 $ Poids 11 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 143 619 $ Poids 6 % |
| 4 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 894 $ Poids 6 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 83 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 546 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 610 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.