259 4E RANG E · Acton Vale
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 185,8 m² · constr. 1890 · terrain 20 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 424,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825860585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
48028825860585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 780 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 642 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 716 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 793 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.